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Apartamento com 60.18m² em Belo Horizonte - MG , Heliopolis , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.42m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belo Horizonte!
Este apartamento em Heliópolis, com 60.18m² de área privativa, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica.
Apesar de estar ocupado, a descrição detalhada e a matrícula disponível no 5º Ofício de Registro de Imóveis oferecem transparência para a análise.
A condição de pagamento à vista, com 100% na emissão do CCV, pode ser um atrativo para negociações rápidas.
Considere o potencial de valorização e a possibilidade de regularização de pendências como um diferencial para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 12:00
Valor: R$ 200.332,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 60.18m² em Heliópolis, leilao com descontos em Belo Horizonte, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas a disponibilidade da matrícula e a descrição detalhada no edital são pontos positivos para a diligência prévia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Heliópolis, considerando o estado de conservação e a metragem. Comparar com imóveis desocupados e ocupados para entender a margem de negociação.
  • Avaliação da Ocupação: Entender os custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. O custo e o tempo para desocupação devem ser incorporados ao orçamento do investimento.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos potenciais para regularização de eventuais pendências mencionadas nas considerações importantes, como reformas, averbações e taxas. O valor estimado de IPTU (R$ 3.835,07 para 08/2025) deve ser considerado no fluxo de caixa.
  • Estratégia de Praça: O imóvel está em 'Evento Único' com oferta inicial de R$ 200.332,21. Se não houver lances, a próxima praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo. No entanto, a ausência de informações sobre outras praças sugere que este é o momento de fazer uma oferta competitiva.
  • Análise de Risco e Retorno: Com base nos custos estimados de aquisição, desocupação e regularização, calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) potencial. Se o valor de mercado estimado for significativamente superior ao custo total do investimento, a operação pode ser vantajosa.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.332,21. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Heliopolis em Belo Horizonte/MG. A região de Heliopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Morada de Heliópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Morada de Heliópolis em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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