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Apartamento com 60,3m², 1 vaga em Guarulhos/SP , Vila Milton , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.72m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Guarulhos!
Este apartamento oferece 85,72m² de área total e 60,3m² de área privativa, com 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos do FGTS e financiamento SBPE.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 156.142,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Guarulhos, com 60,3m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00 (indicando que ainda não houve lances ou o leilão está em fase inicial), a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento do leilão.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 245.000,00
  • Lance Mínimo Atual: R$ 156.142,00
  • Incremento: R$ 2.000,00

Dado que o leilão está aberto e o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 156.142,00 é o ponto de partida. A avaliação de R$ 245.000,00 sugere um potencial de valorização significativo, especialmente se o imóvel for adquirido abaixo desse valor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão diariamente, especialmente nos dias que antecedem o encerramento, para observar a movimentação de lances.
  2. Estratégia de Lance: Se o lance permanecer próximo ao valor mínimo, considerar um lance inicial um pouco acima para demonstrar interesse e possivelmente intimidar outros compradores. No entanto, a estratégia mais prudente seria aguardar as últimas horas ou minutos do leilão para realizar lances estratégicos, evitando inflacionar o preço desnecessariamente.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Milton, Guarulhos, para entender o valor de mercado atual para venda e locação. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance, garantindo a rentabilidade do investimento.
  4. Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. É crucial verificar a documentação e aprovação de crédito antecipadamente, caso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.142,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Milton em Guarulhos/SP. A região de Vila Milton possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Caldos & Burguers Food Delivery. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Caldos & Burguers Food Delivery em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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