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Apartamento com 60,50m² em Osasco/SP , Jardim Santo Antônio , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.5m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Osasco!
Este apartamento no bairro Veloso oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com 60,50m², está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços. A proximidade com a Avenida Sarah Veloso facilita o deslocamento.
Apesar de não possuir matrícula individualizada, o imóvel está inserido em um condomínio com potencial de valorização. A descrição técnica do edital prevalece em caso de divergência com a descrição comercial.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 233.108,16
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 186.486,53
Economia: R$ 46.621,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Osasco/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A praça inicial, com lance de R$ 233.108,16, pode ser uma boa porta de entrada, mas considerando o histórico de leilões judiciais, a segunda praça, com lance de R$ 186.486,53 e desconto de 20%, pode representar um ponto de entrada mais vantajoso, especialmente se o leilão não atrair muitos lances à vista.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, ônus, débitos e responsabilidades do arrematante. A menção de "débitos da ação" no valor de R$ 77.761,28 em fevereiro de 2025 requer atenção especial, pois o edital informa que esses débitos serão quitados com o produto da venda, mas é fundamental confirmar essa informação junto ao juízo da causa.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Osasco, especificamente no bairro Veloso, para ter uma noção clara do valor de mercado e potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, aguardar a segunda praça pode ser mais estratégico, visando um valor de aquisição menor. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores e estar preparado para dar um lance competitivo na primeira praça caso haja uma oportunidade de arrematação vantajosa.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização documental ou construção, e o próprio valor do leilão.
  • Avaliação de Risco: O imóvel é descrito como "direitos que o executado possui sobre o imóvel", e o apartamento não possui matrícula individualizada. Isso pode indicar a necessidade de regulariz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.108,16 e da 2ª praça é de R$ 186.486,53. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Antônio em Osasco/SP. A região de Jardim Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Parque Eldorado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Eldorado em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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