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Apartamento 109 m² com depósito, 2 banheiros, 3 quartos , Vila São José , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

175.98m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento de 109,99 m² privativos no Edifício Maison Drumond oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma localização privilegiada próxima à Avenida Doutor Ricardo Jafet.

Características principais:

  • Área total de 175,98 m², incluindo 65,99 m² de área comum.
  • Inclui depósito privativo em subsolo.
  • Localizado no 2º pavimento-tipo, com boa distribuição interna.
  • Fração ideal do terreno de 3,18%, garantindo participação no imóvel.

O imóvel está sujeito a penhoras e ônus, incluindo alienação fiduciária ao Banco Bradesco e penhoras de 50% do imóvel em processos judiciais, o que deve ser considerado para análise jurídica e financeira.

Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização e possibilidade de arremate com desconto em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 16:00
Valor: R$ 948.111,26
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 16:00
Valor: R$ 474.055,63
Economia: R$ 474.055,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento em São Paulo, com avaliação atualizada em R$ 948.111,26 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em leilão judicial. Considerando que o imóvel está em 1ª praça com lance inicial de R$ 948.111,26 e 2ª praça com lance mínimo de 50% do valor da avaliação (R$ 474.055,63), o investidor pode planejar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Observação
1ª Praça2025-07-25T16:00:00-03:00948111.26Lance inicial igual à avaliação, sem lances até o momento.
2ª Praça2025-08-15T16:00:00-03:00474055.6350% do valor da avaliação, oportunidade para desconto.

O investidor deve monitorar o leilão e preparar-se para ofertar lance na 2ª praça, considerando o valor reduzido e o potencial de valorização do imóvel. É importante também analisar os ônus e penhoras descritos na matrícula, especialmente a alienação fiduciária e débitos de IPTU e dívida ativa, que serão sub-rogados no preço da arrematação.

Recomenda-se consultar um advogado especializado para avaliar os riscos jurídicos e confirmar a viabilidade da aquisição. Além disso, agendar visita para vistoria do imóvel é fundamental para avaliar o estado de conservação e possíveis custos de regularização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa área privativa em localização estratégica, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na 2ª praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 948.111,26 e da 2ª praça é de R$ 474.055,63. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São José em Osasco/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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