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Apartamento com 1 vaga em Osasco , Padroeira , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Osasco!
Apartamento de 56,32m² com 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Guimarães Rosa. Localizado no bairro Veloso, com acesso pela Av. Santiago Rodilha. Ideal para quem busca praticidade e conforto na região metropolitana de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:00
Valor: R$ 535.021,69
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 09:00
Valor: R$ 402.534,21
Economia: R$ 132.487,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento de 56,32m² no bairro Veloso, leilão de imóveis em Osasco/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão extrajudicial com lance mínimo inicial de R$ 535.021,69 para o primeiro leilão e R$ 402.534,21 para o segundo. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% para o leiloeiro.

Análise e Estratégia

1. Avaliação do Imóvel e Mercado:

  • Valor de Avaliação: O lance mínimo do primeiro leilão (R$ 535.021,69) pode ser considerado um ponto de partida para a avaliação. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Osasco, bairro Veloso, para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Potencial de Renda: Analisar o valor de aluguel de apartamentos com características semelhantes na região. Se o objetivo for locação, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição e no potencial de aluguel.

2. Estratégia de Lance:

  • Primeiro Leilão: Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, o primeiro leilão é a oportunidade. No entanto, é fundamental ter o capital disponível para pagamento à vista.
  • Segundo Leilão: O segundo leilão oferece um lance mínimo significativamente menor (R$ 402.534,21), o que pode representar uma economia considerável. Contudo, a concorrência pode ser maior, e é importante estar preparado para um possível aumento do lance.
  • Comissão do Leiloeiro: Lembre-se de incluir os 5% de comissão do leiloeiro no cálculo total do investimento.

3. Condição de Pagamento e Custos Adicionais:

  • Pagamento à Vista: A exigência de pagamento à...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 535.021,69 e da 2ª praça é de R$ 402.534,21. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Padroeira em Osasco/SP. A região de Padroeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Guimarães Rosa Lado A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Guimarães Rosa Lado A em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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