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Apartamento com 60,84m² em Planaltina/GO , Setor Norte , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.84m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Planaltina/GO!
Este apartamento de 60,84m² privativos, localizado no Setor Norte, oferece uma excelente base para investimento ou moradia.
Apesar de não permitir financiamento ou uso de FGTS, o valor de avaliação de R$ 120.411,79 sugere um potencial de valorização.
A proximidade com a Avenida Gabriela Guimarães e a área total do terreno (44.660,00m²) indicam uma localização estratégica na cidade.
Recomendamos uma visita presencial para avaliar o estado atual do imóvel e o potencial de reforma ou adaptação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 13:00
Valor: R$ 120.411,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Planaltina/GO, com área privativa de 60,84m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com um valor de avaliação de R$ 120.411,79. Embora o leilão não permita financiamento bancário ou uso de FGTS, o pagamento à vista pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor competitivo, especialmente se considerarmos a possibilidade de um lance na segunda praça, que, embora não especificada com valor, geralmente oferece descontos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Planaltina/GO, focando no Setor Norte e proximidades da Avenida Gabriela Guimarães. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Visita Presencial Detalhada: É crucial realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona que a decisão de compra não deve se basear apenas nas fotos, reforçando a importância da visita.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 120.411,79, é aconselhável definir um teto de investimento que inclua os custos de reforma e a comissão do leiloeiro (5%). Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um possível desconto.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (se aplicável), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora não especificados, é bom estar ciente).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da região de Planaltina/GO. Se a área estiver em expansão ou com projetos de infraestrutura, o imóvel pode ter um potencial de valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.411,79. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Residencial Sonho Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sonho Real em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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