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Apartamento com 60m² e 1 Vaga , Vila Mimosa , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 60m² de área útil, localizado em imóveis de leilão em Campinas/SP, no bairro Vila Mimosa. Imóvel ocupado, o que pode representar oportunidade para investidores que desejam realizar desocupação após arrematação. Possui 1 vaga de garagem. Condomínio com taxa de R$ 514,04 mensais e IPTU anual de R$ 582,06. Matrícula no 3º CRI de Campinas. Ideal para quem busca imóvel em região com potencial de valorização. Atenção: desocupação por conta do arrematante, mas dívidas de IPTU e condomínio até a data do leilão são de responsabilidade do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:56
Valor: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento em Leilão (imóveis de leilão em Campinas/SP)

Com base nas informações disponíveis, este apartamento de 60m² no bairro Vila Mimosa, Campinas/SP, está avaliado em R$ 156.000,00 (lance inicial) e está ocupado. O valor de mercado estimado é de R$ 234.000,00 (1.5x a avaliação), mas o leilão já foi encerrado e aceita propostas. O imóvel tem 1 vaga de garagem e taxas de condomínio e IPTU razoáveis.

Análise de Oportunidade:

  • Desconto Potencial: O valor de lance inicial (R$ 156.000) está significativamente abaixo do valor de mercado estimado (R$ 234.000), representando um desconto de aproximadamente 33%. No entanto, o leilão está encerrado, então a negociação é por proposta.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que exige ação judicial para desocupação (conforme cláusula 4.12 do edital). Isso adiciona custo e tempo. É crucial verificar no edital os prazos e responsabilidades. A cláusula indica que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficam a cargo do arrematante.
  • Dívidas: Os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor (Banco Santander). Isso é positivo, pois reduz o passivo inicial. No entanto, após a arrematação, o novo proprietário arcará com as taxas futuras.
  • Forma de Pagamento: Aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Isso oferece flexibilidade. O financiamento pode ser uma vantagem para quem não tem capital total, mas atenção às taxas de juros e condições oferecidas pelo banco.
  • Localização: Vila Mimosa é um bairro em Campinas com boa infraestrutura. Verificar a valorização da região e demanda por aluguel.

Plano de Ação:

  1. Due Diligence: Obter e analisar o edital completo (disponível em https://documentacaoleilao.portalzuk.com.br/2026/01/14...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mimosa em Campinas/SP. A região de Vila Mimosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Poema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Poema em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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