Apartamento com 60m² em Águas Lindas de Goiás/GO - Jardim America II , Jardim América Ii , Águas Lindas De Goiás - GO

Este imóvel em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 60,87m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 151.000,00. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 151.000,00, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja muitos interessados competindo. Se a primeira praça não for bem-sucedida, a segunda praça, com um desconto de 7% e lance mínimo de R$ 140.722,90, torna-se ainda mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim America II para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por aluguel na área e os valores praticados.
• Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e possíveis reformas necessárias para adequá-lo ao mercado. A descrição menciona que a desocupação é por conta do adquirente, o que deve ser considerado no orçamento.
• Análise de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do comprador, é crucial verificar se há débitos pendentes e qual o valor exato para incluí-los no custo total da aquisição.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, considerar um lance agressivo na primeira praça para garantir o imóvel pelo menor valor possível. Caso o foco seja maximizar o lucro a longo prazo, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, aproveitando o desconto oferecido.
• Financiamento e FGTS: Verificar as condições de financiamento e a possibilidade de uso do FGTS, conforme informado no edital, para otimizar o fluxo de caixa da aquisição.

Tabela de Custos Estimados:

Item<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 53,51m² construída 1ª Praça: R$ 72.150 Leilão: 31/03/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos,... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 56.71m² 1ª Praça: R$ 53.377 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 56.71m² IPL 9.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 51.64m² 1ª Praça: R$ 31.188 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com varanda e área... IPL 1.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Aguas Lindas de Goias 1ª Praça: R$ 189.588 2ª Praça: R$ 129.497 Leilão: 10/03/2026 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Agua... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 61.66m² área privativa 1ª Praça: R$ 60.439 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 61.66m² á... IPL 6.6 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento 2 quartos, 52,54m², 1 vaga, condomínio Residencial Ambar 1ª Praça: R$ 79.360 Leilão: 13/07/2026 Apartamento 2 quartos, 52,54m², 1 vaga,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.722,90. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim América Ii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim América Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Águas Lindas De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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