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Apartamento com 60m² em Nova Serrana/MG , Morada Do Sol I , Nova Serrana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Nova Serrana/MG!
Este apartamento oferece uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização. Com 60m² de área construída e privativa, está localizado em uma área promissora da cidade. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 35.280,00 e parcelas a partir de R$ 1.796,00, torna a aquisição ainda mais acessível. Aproveite o deságio de 40% sobre o valor avaliado de R$ 294.000,00, com valor de venda a partir de R$ 176.400,00. O leilão está marcado para 24/11/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 176.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Nova Serrana/MG representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e com condições de pagamento facilitadas. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que ocorre em 24/11/2025, com um valor de venda a partir de R$ 176.400,00. Dado o deságio de 40% sobre o valor avaliado de R$ 294.000,00, o preço de entrada de R$ 35.280,00 parece ser um bom ponto de partida para uma negociação.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir a previsão de custos e tempo para desocupação. A cláusula 4.12 do edital, que transfere essa responsabilidade ao arrematante, deve ser cuidadosamente avaliada. Recomenda-se que o investidor planeje um orçamento adicional para cobrir as despesas legais e logísticas da desocupação.

A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses é um grande atrativo. O investidor pode utilizar essa modalidade para otimizar o fluxo de caixa, mantendo uma entrada mínima e parcelando o restante em um longo período. As parcelas a partir de R$ 1.796,00, com base nas condições indicativas, são bastante competitivas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nova Serrana/MG para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis acordos para a desocupação do imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Definir o valor máximo a ser ofertado no leilão, considerando o valor de venda, os custos de desocupação, impostos e taxas, e o retorno esperado sobre o investimento.
  • Visita Presencial: Assim que possível e permitido, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  • Estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol I em Nova Serrana/MG. A região de Morada Do Sol I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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