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Apartamento com 61,20m² em João Pessoa/PB , Cidade Dos Colibris , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.2m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em João Pessoa!
Este apartamento de 61,20m² privativos no RES DUMARESQ oferece uma excelente localização na Cidade dos Colibris. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 143.694,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 18:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 23.694,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis de leilão em João Pessoa. A avaliação de R$ 120.000,00, com um lance inicial de R$ 143.694,00, sugere que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior ao da avaliação, mas ainda assim, pode haver margem para negociação e valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão principal ocorre em 15 de dezembro de 2025, com um lance inicial de R$ 143.694,00. É crucial monitorar a participação e o valor dos lances nesta primeira praça. Caso não haja lances satisfatórios, uma segunda praça está agendada para 15 de dezembro de 2025, com um valor inicial de R$ 120.000,00. A segunda praça, com valor mais próximo à avaliação, pode ser mais vantajosa.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 61,20m² é um bom tamanho para apartamentos residenciais na região. A localização na Cidade Dos Colibris, em João Pessoa, pode oferecer potencial de valorização devido ao desenvolvimento urbano e à demanda por imóveis na capital paraibana.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU), condomínio, taxas de leilão e possíveis reformas. O IPTU é R$ 340079, e o condomínio não foi informado, mas deve ser pesquisado.
  • Plano de Ação:
EtapaAçãoObservação
1Análise de MercadoPesquisar imóveis similares na Cidade dos Colibris para definir um valor de mercado realista.
2Participação no LeilãoDefinir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais. Priorizar a segunda praça se o valor for mais atrativo.
3Pós-LeilãoRegularizar a documentação, calcular custos de reforma e planejar a estratégia de revenda ou locação.

Este imóvel, com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.694,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Dos Colibris em João Pessoa/PB. A região de Cidade Dos Colibris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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