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Apartamento com 61,21m² e vaga de garagem em Pindamonhangaba/SP , Centro , Pindamonhangaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alberto Macedo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.21m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pindamonhangaba! Apartamento com 61,21m² e vaga de garagem no Condomínio Edifício Saint Moritz. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada.
Atenção investidor: O imóvel possui débitos de condomínio, que podem ser negociados. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 16:35
Valor: R$ 274.018,74
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:35
Valor: R$ 164.411,24
Economia: R$ 109.607,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel: O apartamento em questão, com 61,21m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de 'direitos' sobre o imóvel. A localização em leilão de imóveis em Pindamonhangaba, SP, na Avenida Albuquerque Lins, nº 466, é um ponto positivo. A matrícula nº 52.394 do CRI de Pindamonhangaba e o C.C.M nº SE-11-09-01-037-22 fornecem os dados registrais essenciais. A avaliação de R$ 250.000,00 em maio de 2023, a ser atualizada, serve como um ponto de partida para a análise financeira.
Estratégia de Investimento: Dado que o imóvel está sendo leiloado como 'direitos', é crucial entender a situação jurídica e os custos envolvidos. A existência de débitos de condomínio no valor de R$ 24.974,40 (em julho de 2023), oriundos do processo nº 1005905-65.2018.8.26.0445, deve ser considerada no cálculo do investimento total. Recomenda-se aguardar a 2ª praça, cujo lance inicial é de R$ 164.411,24, para obter um valor de aquisição mais vantajoso. A estratégia seria adquirir o imóvel, regularizar a situação dos débitos de condomínio e, posteriormente, buscar a regularização da matrícula em nome do comprador, visando a venda futura com lucro.
Próximos Passos:
  • Analisar detalhadamente o edital e a matrícula atualizada para entender todas as condições e custos.
  • Calcular o custo total do investimento, incluindo lance, débitos de condomínio, impostos e custos de regularização.
  • Definir um lance máximo com base na avaliação atualizada e no potencial de mercado do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de financiamento para a aquisição, caso aplicável, após a regularização da matrícula.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local para determinar o valor de venda após a regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.018,74 e da 2ª praça é de R$ 164.411,24. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Pindamonhangaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Cond. Saint Moritz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Saint Moritz em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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