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Apartamento com 61,21m² e vaga | Pindamonhangaba/SP , Centro , Pindamonhangaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alberto Macedo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.21m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Pindamonhangaba! Adquira os direitos sobre um apartamento de 61,21m² com vaga de garagem no Condomínio Edifício Saint Moritz. Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. O imóvel conta com sala, varanda, suíte, quarto de vestir, cozinha e área de serviço. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 16:35
Valor: R$ 274.018,74
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:35
Valor: R$ 164.411,24
Economia: R$ 109.607,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em imóveis Caixa em Pindamonhangaba, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 164.411,24), o que pode proporcionar uma margem de lucro maior após a regularização e venda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pindamonhangaba, considerando a localização (Jardim Paulista) e as características do imóvel (61,21m², 1 suíte, vaga de garagem).
  • Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e regularização, incluindo:
    • Lance da arrematação (idealmente na segunda praça).
    • Custos de condomínio em atraso (R$ 24.974,40 em Julho/2023).
    • Custos de transferência de propriedade (ITBI, taxas de cartório).
    • Possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
    • Custos judiciais e honorários advocatícios, se aplicável.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. A segunda praça oferece um ponto de entrada mais atrativo.
  • Regularização: Após a arrematação, focar na regularização da matrícula e na quitação dos débitos de condomínio. A informação sobre a cessão de direitos e a indisponibilidade averbada na matrícula exige atenção especial e, possivelmente, assessoria jurídica para garantir a transferência efetiva dos direitos.
  • Valorização e Venda: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar e executar as melhorias para maximizar o valor de venda. Definir uma estratégia de precificação competitiva para atrair compradores rapidamente.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.018,74 e da 2ª praça é de R$ 164.411,24. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Pindamonhangaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Cond. Saint Moritz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Saint Moritz em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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