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Apartamento com 61,74 m² em Bento Gonçalves/RS , Ouro Verde , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.74m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Bento Gonçalves!
Este apartamento de 61,74 m² privativos, localizado no bairro Ouro Verde, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade de Bento Gonçalves agregam valor a este imóvel.
Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área privativa oferece um bom espaço para personalização. A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$255.000,00, com um lance inicial atrativo na segunda praça, tornam esta uma aquisição promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.667,98
Economia: R$ 97.332,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 61,74 m² de área privativa em apartamentos leilão em Bento Gonçalves/RS, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial da segunda praça (R$157.667,98) em comparação com o valor de avaliação (R$255.000,00). A diferença de aproximadamente 38% sugere um potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ouro Verde e Bento Gonçalves. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Como não há detalhes sobre a condição atual do apartamento, é crucial considerar custos de reforma. O valor de R$157.667,98 pode ser o lance inicial, mas o orçamento final deve incluir uma reserva para possíveis reparos ou modernizações.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com encerramento em 27/10/2025, oferece um preço mais acessível. Defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e custos de reforma, e esteja preparado para ofertar de forma estratégica, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00.
  • Potencial de Locação: Bento Gonçalves é uma cidade com demanda por imóveis para locação, especialmente para profissionais que trabalham na região. Avalie o potencial de rentabilidade através de aluguel após a aquisição e reforma.
  • Documentação: Verifique cuidadosamente a matrícula (90490) e o edital para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar o investimento.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se a estratégia de compra e reforma for bem executada, visando tanto a valorização para revenda quanto a geração de renda através de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.667,98. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Bento Gonçalves/RS. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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