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Apartamento com 61,74 m² em Bento Gonçalves/RS , Ouro Verde , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.74m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 61,74 m² de área privativa em apartamentos leilão em Bento Gonçalves/RS. Localizado na RUA JUSTINO CABRAL, 114- APT. 102, no bairro OURO VERDE. Este imóvel, com cadastro nº 210617, matrícula 90490, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este bem em um leilão extrajudicial com lance inicial de R$162.515,15.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 162.515,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 61,74 m² em apartamentos leilão em Bento Gonçalves/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no bairro Ouro Verde, na RUA JUSTINO CABRAL, 114- APT. 102, é um ponto a ser considerado, pois a demanda por imóveis nessa região pode influenciar a liquidez futura.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial da primeira não seja atingido. O lance inicial é de R$162.515,15, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser adicionado ao valor final do lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bento Gonçalves, focando no bairro OURO VERDE. Comparar com o lance inicial e a avaliação (se disponível) para determinar um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente não dar o lance máximo logo no início. Monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. No entanto, é crucial estar ciente do encerramento em 27/11/2025 às 10:00 e definir um limite máximo de lance antes do início do leilão.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, considerar os custos com IPTU (código 014310009B002) e possíveis taxas de condomínio, que não foram explicitamente informados, mas que impactam o custo total de aquisição e manutenção.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base em melhorias que possam ser feitas, como reformas ou modernizações, que podem aumentar seu valor de mercado e atrair futuros compradores ou locatários.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.515,15. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Bento Gonçalves/RS. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
Sim, este imóvel em leilão em Bento Gonçalves fica no condomínio Condomínio Novo Futuro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bento Gonçalves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Novo Futuro em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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