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Apartamento com 61m² em Maceió/AL - Antares , Antares , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.64m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maceió! Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, totalizando 78,64m² de área total e 61,42m² de área privativa. Localizado no bairro de Antares, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento. A Caixa oferece condições especiais de pagamento e financiamento SBPE. Não perca essa chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 183.008,67
Economia: R$ 36.991,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando sua localização em leilões em Maceió e a possibilidade de financiamento pela Caixa.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação do imóvel é de R$ 220.000,00, com a primeira praça iniciando neste valor e a segunda com um desconto de 17%, chegando a R$ 183.008,67. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, minimizando o risco inicial. A diferença de valor entre as praças é significativa e pode representar uma margem de lucro maior.
  • Custos de Desocupação: É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados à desocupação do imóvel, conforme previsto em lei. Este valor deve ser provisionado para evitar surpresas.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora não especificado, imóveis ocupados podem necessitar de reformas. Uma vistoria detalhada após a aquisição será fundamental para estimar os custos de reforma e adequação, visando otimizar o valor de mercado após a revitalização.
  • Mercado de Locação: O bairro de Antares em Maceió possui demanda por aluguel, especialmente para apartamentos com 3 quartos. Após a desocupação e eventual reforma, o imóvel pode ser ofertado no mercado de locação, gerando renda passiva. Uma pesquisa de mercado para definir o valor do aluguel ideal, considerando as características do imóvel e a concorrência local, será necessária.
  • Financiamento e FGTS: A possibilidade de financiamento pela Caixa, incluindo SBPE e FGTS, facilita a aquisição para um público maior, tanto para quem busca moradia quanto para investidores que podem utilizar recursos próprios. A aprovação prévia do crédito é um passo essencial antes de dar lances.
  • Análise de Documenta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.008,67. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Edifício Art House. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Art House em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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