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Apartamento com 61m² em Sacomã, São Paulo , Sacomã , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.63m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo! Apartamento com 61,63m² de área privativa, localizado em um condomínio moderno e bem estruturado. Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital paulista. A proximidade com o distrito de Ipiranga e a Rua Salvador Pires de Lima oferece acesso a diversas conveniências e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores localizações de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:00
Valor: R$ 629.782,58
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:06
Valor: R$ 314.891,29
Economia: R$ 314.891,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário dinâmico como o de leilões em São Paulo. A localização no bairro de Sacomã, com fácil acesso a importantes vias e serviços, é um diferencial significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 27/11/2025 às 09:00 e fechamento em 08/01/2026 às 10:05, com lance mínimo de R$ 629.782,58. Dado o status de 'Aberto para lance' e a contagem regressiva ativa, é possível que haja lances nesta fase. No entanto, considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, a menos que haja uma estratégia de aquisição rápida e com capital disponível para desocupação imediata.
  • 2ª Praça: Abertura em 08/01/2026 às 10:06 e fechamento em 09/01/2026 às 10:05, com lance mínimo de R$ 314.891,29 e 50% de desconto. Esta praça apresenta um valor significativamente mais baixo, tornando-a mais atraente para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. O desconto de 50% é um forte indicativo de que esta pode ser a praça ideal para realizar uma oferta competitiva.
  • 3ª Praça: Não há informações detalhadas, mas geralmente segue com valores ainda mais reduzidos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento da 1ª praça. Se houver poucos lances ou nenhum lance, pode ser um indicativo de que o valor inicial está acima do esperado pelo mercado.
  2. Estratégia para 2ª Praça: Preparar uma oferta agressiva para a 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 314.891,29 ou um pouco acima, dependendo da concorrência. É fundamental ter o capital ou a aprovação de financiamento (se aplicável, embora o edital mencione pagamento à vista) em mãos.

    3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 629.782,58 e da 2ª praça é de R$ 314.891,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sacomã em São Paulo/SP. A região de Sacomã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Living Harmony. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Living Harmony em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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