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Apartamento com 62 m² próximo à Praia do Gonzaga , Gonzaga , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.14m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este apartamento, localizado a poucos passos da icônica Praia do Gonzaga em ofertas de leilão em Santos, oferece uma área útil de 62,14m², com potencial para valorização. A proximidade com a praia e a infraestrutura do bairro Gonzaga tornam este imóvel um atrativo para locação ou revenda. A vaga de garagem demarcada adiciona conveniência. Embora o imóvel possua direitos sobre a matrícula, a documentação e o processo judicial indicam um caminho claro para a regularização. A localização privilegiada em Santos, um dos principais destinos turísticos do litoral paulista, garante um fluxo constante de interesse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 600.549,29
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 420.384,51
Economia: R$ 180.164,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua localização privilegiada em ofertas de leilão em Santos, próximo à Praia do Gonzaga. A área útil de 62,14m² é um bom ponto de partida para uma reforma que pode agregar valor significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 13/11/2025 às 14:00, com valor de R$ 600.549,29. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de descontos.
  • 2ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 14:00, com valor de R$ 420.384,51 (70% da avaliação). Esta praça oferece um desconto considerável e é mais atrativa para investidores que buscam margem de lucro na revenda ou para quem deseja reduzir o investimento inicial. A diferença de 30% entre as praças é um indicativo forte de que a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da avaliação e o desconto na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. O valor inicial de R$ 420.384,51 na segunda praça, comparado ao valor de avaliação de R$ 600.549,29, representa uma economia substancial.

Investimento Pós-Arrematação:

Após a arrematação, seria prudente destinar uma verba para:

  • Regularização Documental: Embora o processo judicial esteja em andamento, é importante ter em mente os custos e prazos para a finalização da transferência da matrícula.
  • Reforma: Um apartamento com 62m² em uma área nobre como Gonzaga pode se beneficiar de uma reforma moderna e funcional. Estimar um orçamento de R$ 50.000 a R$ 100.000 para uma reforma de qualidade, focando em acabamentos, cozinha e banheiros.
  • Custos de Condomínio e IPTU: O IPTU atual é de R$ 2.630,96. É...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.549,29 e da 2ª praça é de R$ 420.384,51. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gonzaga em Santos/SP. A região de Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Residencial Acordes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Residencial Acordes em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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