Oportunidade em Leilão

Apartamento Duplex 151 m² próximo à Praia

Aparecida, Santos - SP

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leilao Extrajudicial 151.96m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 457.895,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Nabuco de Araújo, 568, Embaré, Santos, SP

Área:
151.96m²

Descrição

Este apartamento duplex de 151 m² está localizado no condomínio La Fleur Residence, próximo à praia, no bairro Embaré, Santos/SP. O imóvel está desocupado, oferecendo uma oportunidade única para investidores ou compradores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. A área privativa é de 151,96 m², com uma área total de 207,19 m². O IPTU 2025 está quitado pelo vendedor, exceto para áreas maiores, e o condomínio está quitado até a data da arrematação.

Destaques: Localização próxima à praia, imóvel desocupado, IPTU e condomínio quitados. Uma ótima oportunidade para investimento ou moradia.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/07/2025
às 16:20
 R$ 457.895,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

7.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Mega Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 617.278,65 (134.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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