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Apartamento com 62,72m² em Ponta Grossa/PR , Jardim Carvalho , Ponta Grossa - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.22m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ponta Grossa!
Apartamento com 62,72m² de área privativa, localizado em um centro habitacional com boa infraestrutura.
Ideal para quem busca um imóvel com preço acessível e potencial de valorização.
A proximidade com vias importantes e a localização em um bairro consolidado tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 09:45
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 09:45
Valor: R$ 96.092,07
Economia: R$ 53.907,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilões em Ponta Grossa/PR. A avaliação de R$ 150.000,00 para o primeiro leilão e R$ 96.092,07 para o segundo leilão sugere um potencial de aquisição com deságio significativo, especialmente se o segundo leilão for considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Segundo Leilão: Dada a diferença expressiva entre o lance inicial e o valor do segundo leilão, é crucial monitorar a participação no segundo leilão. O valor de R$ 96.092,07 pode ser um ponto de entrada muito atrativo, dependendo da concorrência.
  • Custos de Desocupação: A descrição informa que a desocupação é por conta do adquirente. É fundamental estimar os custos e o tempo médio para realizar essa desocupação, considerando que o imóvel está ocupado.
  • Débitos Condominiais e Tributários: A informação de que o arrematante é responsável por débitos condominiais, tributos e outras taxas é um ponto crítico. É essencial solicitar a segunda via da matrícula atualizada e verificar se há débitos pendentes, além de contatar a administradora do condomínio para obter o saldo devedor.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora não especificado, é prudente prever um orçamento para eventuais reformas ou adequações necessárias, especialmente se o imóvel estiver desocupado há algum tempo.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região do Jardim Carvalho para entender os valores de aluguel e venda de apartamentos com características semelhantes. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Comissão do Leiloeiro e Custos de Cartório: Incluir no cálculo final os 5% de comissão do leiloeiro e os custos de registro em cartório.

Considerações Adicionais:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.092,07. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Ponta Grossa/PR. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Monteiro Lobato. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monteiro Lobato em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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