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Apartamento com 62,83m² em São José/SC , Nossa Senhora Do Rosário , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.29m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São José/SC!
Este apartamento, com 62,83m² de área privativa, oferece uma excelente localização no Conjunto Residencial Portinari. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um bairro consolidado. A proximidade com a Rua Pedro André Hermes facilita o acesso a diversas conveniências.
Apesar de haver um ônus registrado referente a uma ação judicial, a matrícula atualizada e a avaliação detalhada indicam um potencial de valorização significativo. Uma ótima oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu imóvel próprio com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 356.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:30
Valor: R$ 178.050,00
Economia: R$ 178.050,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em São José/SC. A avaliação atual de R$ 356.100,00, com um lance inicial de R$ 356.100,00 na primeira praça e R$ 178.050,00 na segunda, sugere um potencial de aquisição com desconto considerável, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: É crucial investigar a fundo o processo n. 0309995-93.2018.8.24.0064. Entender a natureza da ação e o status atual é fundamental para mitigar riscos. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar a probabilidade de resolução e o impacto no imóvel.
  • Estratégia de Lance: Acompanhar atentamente o leilão. Se o lance inicial na primeira praça for o único lance, pode ser uma boa estratégia aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, considerando o lance inicial de R$ 178.050,00. No entanto, é importante definir um teto de gastos baseado na avaliação e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com reformas. A área construída de 62,83m² pode necessitar de atualizações, dependendo do estado de conservação.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nossa Senhora Do Rosário, São José/SC, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Documentação: Verificar a matrícula atualizada (n. 5.500 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de São José/SC) e o edital completo para entender todas as condições de venda e possíveis pendências.

A aquisição deste apartamento pode ser vantajosa, mas exige diligência na análise jurídica e finan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.100,00 e da 2ª praça é de R$ 178.050,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Rosário em São José/SC. A região de Nossa Senhora Do Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Condomínio Portinari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portinari em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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