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Apartamento com 62m², 1 vaga, pronto para morar , Chácara Lageado , Salto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente apartamento com 62 m² de área construída, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel com boa localização e potencial de valorização. O imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, além de área comum de 33 m² no condomínio. Está atualmente ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador conforme edital. O condomínio não possui taxa mensal e o IPTU anual é de R$ 618,00, valores que contribuem para a economia mensal do proprietário.

Localizado em bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local, o imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com deságio de 49% sobre o valor avaliado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 166.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 166.320,00, que representa um deságio significativo de 49% sobre o valor avaliado de R$ 329.000,00. A seguir, algumas ações e considerações:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 329.000,00
Lance InicialR$ 166.320,00
Deságio49%
CondiçãoOcupado, com responsabilidade do comprador para desocupação
Despesas MensaisIPTU anual R$ 618,00; condomínio mensal R$ 0,00

Plano de ação:

  • Realizar uma análise detalhada do edital para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel.
  • Considerar o financiamento bancário disponível, com entrada mínima de R$ 33.264,00 e parcelas a partir de R$ 1.695,00, para facilitar a aquisição.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de casas de leilão em Salto, especialmente no bairro Chácara Lageado.
  • Se o imóvel permanecer na primeira praça, avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial, garantindo um excelente custo-benefício.
  • Se houver necessidade, acompanhar as praças seguintes para possíveis lances com descontos adicionais.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização e posterior venda ou locação.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando o deságio e as condições de financiamento, ao mesmo tempo em que gerencia os riscos relacionados à ocupação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Lageado em Salto/SP. A região de Chácara Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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