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Apartamento com 62m² em Brasília/DF - Leilão Judicial , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.3m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Brasília/DF! Adquira os direitos sobre um apartamento com 62m² de área privativa, localizado na AQ-402 Sul. O imóvel está em um prédio com elevador, ideal para quem busca praticidade. Embora não possua garagem subterrânea, a localização privilegiada em Brasília oferece acesso a diversas conveniências. Este é um leilão judicial, representando uma excelente chance de investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 17:30
Valor: R$ 612.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 17:30
Valor: R$ 510.000,00
Economia: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como 'Direitos sobre Apartamento', apresenta uma oportunidade de investimento com características específicas que exigem atenção. A área privativa de 62,09m² e a área total de 91,30m² indicam um apartamento de tamanho razoável, localizado em leilões em Brasília/DF. A ausência de garagem subterrânea é um ponto a ser considerado, mas a presença de elevador no prédio agrega valor. O principal ponto de atenção é o ônus de alienação fiduciária em favor da Rodobens Administradora de Consórcios Ltda, com um saldo devedor considerável de R$ 333.075,26 em dezembro de 2025. Isso significa que a aquisição envolverá a assunção dessa dívida ou a negociação com o credor fiduciário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (Proc. 0708222-33.2022.8.07.0014) para entender a origem da execução, as condições da alienação fiduciária e quaisquer outras pendências. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental.
  • Negociação com o Credor Fiduciário: Dada a alienação fiduciária, a estratégia mais segura seria tentar negociar diretamente com a Rodobens Administradora de Consórcios Ltda. para quitar ou assumir o saldo devedor. Isso pode envolver a obtenção de um termo de quitação ou um contrato de assunção de dívida, que deve ser devidamente averbado na matrícula do imóvel.
  • Avaliação do Valor de Mercado Real: O valor de lance inicial é de R$ 612.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 510.000,00. É essencial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para imóveis similares na região de Brasília/DF, considerando a localização exata (AQ-402 Sul) e as características do prédio. O valor de avaliação, se disponível e confiável, deve ser comparado com o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 612.000,00 e da 2ª praça é de R$ 510.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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