Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
83.05m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Única em imóveis de leilão em Novo Gama/GO! Apartamento com 62,36m² de área privativa, localizado no Loteamento Lunabel 3A. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 145.000,00 e lance mínimo a partir de R$ 84.892,14. O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do adquirente. Consulte as condições de pagamento e financiamento disponíveis.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 84.892,14
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/01/2026 10:00
Valor:R$ 84.892,14
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Este apartamento em imóveis de leilão em Novo Gama/GO, Loteamento Lunabel 3a, apresenta uma área privativa de 62,36m² e 2 quartos, com um lance mínimo inicial de R$ 84.892,14, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 145.000,00. A área total é de 83,05m², incluindo 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, conforme a Lei 9.514/97.
Estratégia de Investimento
Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 114.875,19, com um desconto de 41% sobre o valor de avaliação. Isso pode permitir uma margem de lucro maior após a desocupação e possíveis reformas.
Plano de Ação
1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Novo Gama/GO, Loteamento Lunabel 3A, considerando a metragem, número de quartos e infraestrutura do condomínio (se houver). 2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais. 3. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para tornar o imóvel atrativo para locação ou revenda. 4. Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal e outras instituições, bem como a possibilidade de utilizar FGTS. O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e FGTS. 5. Participação no Leilão: Definir o lance máximo com base na análise de mercado, custos estimados e margem de lucro desejada. Considerar a participação na segunda praça para obter um desconto maior. 6. Pós-Leilão: Após...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 114.875,19. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3a em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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