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Apartamento com 1 vaga em Vila Velha/ES , Santa Paula I , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.15m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Vila Velha/ES!
Este apartamento em leilão, localizado no Edifício Verona, oferece uma excelente área privativa de 65,57m² e área total de 122,15m². Com direito a vaga de garagem nº 44, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização o tornam um investimento atrativo. A documentação está em ordem, com matrícula 155.796 no 1º CRI Local.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores regiões do Espírito Santo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:04
Valor: R$ 173.875,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em leilões em Vila Velha/ES. A praça principal, com encerramento em 18/11/2025 às 10h04, apresenta um lance inicial de R$ 173.875,00, com um desconto implícito de 43% em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em aproximadamente R$ 305.000,00 (considerando 1.5x o lance inicial).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de condomínio e IPTU pendentes, embora o edital mencione que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão), e quaisquer ônus ou pendências legais.
  • Avaliação de Custos de Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas, logradouro/numeração e eventuais tributos retroativos ficarão a cargo do arrematante. É fundamental obter orçamentos para essas regularizações antes de definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e o tempo para desocupação. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, aproveitando o desconto significativo. Caso não seja arrematado, monitorar as próximas praças, se houver, ou considerar uma proposta direta, se aplicável.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser valorizado através de reformas pontuais, focando em modernizar os banheiros e a cozinha, e otimizando a distribuição interna para torná-lo mais atrativo no mercado. A área útil de 65,57m² é um bom ponto de partida para um apartamento de 1 ou 2 quartos, dependendo da configuração interna.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Paula I para co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.875,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Paula I em Vila Velha/ES. A região de Santa Paula I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Condominio Villaggio Santa Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villaggio Santa Paula em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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