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Apartamento com 62m² privativos em Florianópolis/SC , Balneário , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.47m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Florianópolis! Apartamento com 62,08m² de área privativa, localizado em uma região estratégica do Estreito. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro oferecem qualidade de vida e acesso facilitado a serviços.
Potencial de valorização: A região tem apresentado crescimento constante, tornando este imóvel uma excelente opção de investimento a médio e longo prazo.
Condições flexíveis: Possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, com entrada mínima de 25%, tornando a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:20
Valor: R$ 341.574,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma capital consolidada como leilões em Florianópolis.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 371.600,00 (Agosto/2025).
  • 1ª Praça: R$ 341.574,72 (26/02/2026). Este valor representa um desconto de aproximadamente 8% em relação à avaliação, o que já é atrativo. No entanto, para maximizar o retorno, consideraria aguardar a segunda praça, se disponível e se o leilão permitir.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial. Isso permite ao investidor diluir o custo e manter liquidez para outras oportunidades ou para reformas.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da avaliação e o lance da primeira praça, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão. Se houver poucos lances na primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto ainda maior.
  2. Planejamento Financeiro: Preparar a documentação e os recursos para a entrada de 25% (aproximadamente R$ 85.393,68 com base no lance da 1ª praça) e ter clareza sobre a capacidade de pagamento das parcelas mensais.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Estreito. Isso ajudará a projetar o fluxo de caixa futuro e o retorno sobre o investimento (ROI).
  4. Potencial de Reforma: O apartamento possui 62,08m² privativos. Uma reforma estratégica, focada em modernização de banheiros e cozinha, pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação. O custo da reforma deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.574,72. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Balneário em Florianópolis/SC. A região de Balneário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Sun Towers Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sun Towers Residence em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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