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Apartamento com 63m² em Manaus , Flores , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Manaus!
Este apartamento de 63m² no Residencial Arezzo, bairro Flores, oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam um imóvel com custos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação é claro e as responsabilidades estão definidas no edital, garantindo transparência para o arrematante.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel em uma região promissora de Manaus!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 00:00
Valor: R$ 241.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilões em Manaus, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A área construída de 63m² é um bom ponto de partida para diversas estratégias.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 241.000,00. Este valor serve como um ponto de referência inicial.
  • Valor de Venda: A definir. É crucial acompanhar o leilão para identificar o valor final de arrematação.
  • Deságio: 0%. Isso indica que o leilão pode não ter um deságio agressivo na primeira praça, mas é importante verificar se há praças subsequentes com lances iniciais reduzidos.
  • Data do Leilão: 23/09/2025. Isso dá tempo para planejamento financeiro e análise de mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de venda ainda será definido, a estratégia principal seria aguardar a primeira praça e, se não houver lances satisfatórios ou se o valor de arrematação for superior ao esperado, monitorar as praças seguintes. Se o leilão for judicial, é comum que a segunda praça tenha um lance inicial reduzido.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Flores, Manaus, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  2. Custos de Desocupação: Obter informações detalhadas sobre os custos estimados para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Isso pode envolver custos legais e de remoção.
  3. Visita Presencial: Assim que possível e permitido, realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança. A descrição alerta que as fotos podem não refletir a situação atual.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flores em Manaus/AM. A região de Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Arezzo - Manaus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Arezzo - Manaus em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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