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Apartamento com 63m² no Centro de Diadema/SP , Centro , Diadema - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.43m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilao com descontos em Diadema! Este apartamento de 63m² privativos, com área total de 143m², oferece um excelente custo-benefício. Localizado no 1º andar do Residencial Bosque dos Eucaliptos, possui 3 quartos e 1 vaga de garagem. A fração ideal de 0,7594% no terreno garante sua participação nas áreas comuns. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 15:20
Valor: R$ 320.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/04/2026 15:20
Valor: R$ 160.300,00
Economia: R$ 160.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Diadema. A localização no Centro, com fácil acesso a serviços e transporte, é um ponto forte.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 16/03/2026 e encerra em 20/03/2026 às 15:20, com valor inicial de R$ 320.600,00. Este valor é o mesmo da avaliação, o que pode indicar que não há muita margem para negociação inicial.
  • 2ª Praça: Encerra em 27/04/2026 às 15:20, com um desconto significativo de 50%, partindo de R$ 160.300,00. Esta praça é a mais atrativa para quem busca um bom negócio, pois o valor está consideravelmente abaixo da avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça e preparar uma oferta para a segunda. O valor de R$ 160.300,00 é um ponto de partida excelente.

Ações Detalhadas:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Diadema, Centro. Verifique preços de venda e aluguel para imóveis com 3 quartos e área semelhante. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos de condomínio ou IPTU que possam não estar inclusos. O valor de R$ 160.300,00 é apenas o lance.
  3. Financiamento (se aplicável): Verifique a possibilidade de financiamento. Embora o HTML não mencione explicitamente, imóveis em leilão judicial podem ter restrições. Caso seja possível, simule o financiamento para entender o impacto no seu fluxo de caixa.
  4. Lance Estratégico: Na segunda praça, esteja preparado para dar um lance competitivo, mas sem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.600,00 e da 2ª praça é de R$ 160.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Diadema/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio Condomínio Residencial Bosque dos Eucaliptos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bosque dos Eucaliptos em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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