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Apartamento com 64,24m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Centro Histórico , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.24m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este apartamento de 64,24m² privativos, localizado no Condomínio Residencial Vale do Paraíba, oferece uma excelente base para investimento. Apesar de necessitar de reformas, sua localização privilegiada e a infraestrutura do condomínio (elevador, portaria e segurança) agregam grande valor.
A proximidade com a Avenida 15 de Novembro garante fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização após a revitalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 13:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 60.000,00, que é 50% inferior à avaliação de R$ 120.000,00. A localização em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, em um condomínio com portaria, elevador e segurança, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Reforma: O primeiro passo seria obter orçamentos detalhados para a reforma, focando nas áreas mais deterioradas mencionadas na descrição (cozinha, banheiros, pisos e portas). É crucial priorizar a funcionalidade e a estética moderna para atrair futuros compradores ou locatários.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance mínimo é de R$ 60.000,00 e a avaliação é de R$ 120.000,00, o leilão oferece uma margem considerável. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um diferencial importante para gerenciar o fluxo de caixa. Recomenda-se participar ativamente do leilão, definindo um teto de gastos que inclua o valor do lance e os custos estimados de reforma, visando não ultrapassar o valor de mercado após a revitalização.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça com lance mínimo de R$ 60.000,00. Se não houver lances suficientes, a segunda praça, com início em R$ 60.000,00, pode ser uma oportunidade. No entanto, a descrição indica que o lance inicial é R$ 120.000,00 e o lance mínimo é R$ 60.000,00. É importante verificar qual valor será de fato o ponto de partida para os lances. A data de encerramento da primeira praça é 13/11/2025 às 13:00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o valor de aquisição na primeira seja muito próximo da avaliação, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Pós-Aquisição: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado por um valor próximo à avaliação (R$ 120.000,00...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio do Ed. Vale do Paraíba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Ed. Vale do Paraíba em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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