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Apartamento com 64,28 m², 3 quartos, Aparecida , Estuário , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.28m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Apartamento localizado em leilao com descontos em Santos/SP, no bairro Aparecida, com 64,28 m² de área privativa e total de 103,71 m² incluindo áreas comuns. O imóvel está situado no 3° andar do condomínio Brasil II, com 3 dormitórios, banheiro completo, cozinha, sala de estar e área de serviço. O padrão construtivo é classificado como "Apartamento padrão simples elevador", com estado de conservação "Regular".

O imóvel possui penhora e outros ônus registrados, incluindo débitos fiscais no valor total de R$ 122.789,73 e débitos da ação no valor de R$ 433.966,66, a ser atualizado até a data da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 12:30
Valor: R$ 389.966,69
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 12:30
Valor: R$ 233.980,02
Economia: R$ 155.986,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Santos/SP apresenta uma ótima oportunidade para investidores que buscam imóveis em uma localização estratégica, próximo ao centro da cidade e com boa infraestrutura. Com uma área privativa de 64,28 m² e total de 103,71 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família pequena ou para aluguel.

O valor de avaliação é de R$ 189.000,00, e o lance inicial está em R$ 233.980,02, o que representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar o segundo leilão, programado para 24/07/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$ 233.980,02, oferecendo uma chance ainda melhor de negociação.

Além disso, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura e próximo a comércios e serviços, o que aumenta seu potencial de valorização e atratividade para locação. A presença de débitos fiscais e da ação pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade para negociar um preço ainda mais vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 389.966,69 e da 2ª praça é de R$ 233.980,02. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estuário em Santos/SP. A região de Estuário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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