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Apartamento 83,4m² úteis no Ed. Dionisio Paulo - , Vila Belmiro , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Felipe Frazão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Princesa Isabel, 235, apto 21, Vila Belmiro, Santos - SP, CEP 11075-501
Santos SP

Área

117.19m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento com 83,4m² de área útil no Edifício Dionisio Paulo, localizado na Rua Princesa Isabel, 235, na Vila Belmiro, leilão de imóveis em Santos/SP. O imóvel está ocupado e será vendido no estado de conservação em que se encontra.

O leilão acontece em duas praças: a 1ª Praça (03 a 06/08/2026) com lance inicial de R$ 402.480,00 e a 2ª Praça (até 27/08/2026) com lance mínimo de R$ 241.488,00 (60% do valor da avaliação).

Destaque para a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 parcelas, corrigidas pela tabela do TJSP. Os débitos de IPTU (R$ 60.578,16) e da ação (R$ 17.131,08) serão sub-rogados no preço, não sendo de responsabilidade do arrematante os tributos anteriores à arrematação (Tese 1.134 STJ).

Observações Importantes

Débitos fiscais de IPTU no valor total de R$60.578,16, atualizado para junho de 2026. O débito exequendo totaliza o valor de R$17.131,08, até junho de 2025. Os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, inclusive os decorrentes de débitos fiscais e tributários, ficarão sub-rogados no preço da arrematação. Débitos tributários anteriores à arrematação não serão de responsabilidade do arrematante conforme Tese nº 1.134 do STJ. Com relação aos débitos condominiais, a responsabilidade recairá sobre o arrematante. Leilão Judicial. 1ª Praça: R$ 402.480,00 (03/08 a 06/08/2026). 2ª Praça: R$ 241.488,00 (até 27/08/2026). Débitos de IPTU: R$ 60.578,16. Débito da ação: R$ 17.131,08. Ocupado. Venda no estado de conservação. Comissão do leiloeiro: 5%. Parcelamento possível com 25% de entrada e saldo em até 30 parcelas.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2026 11:00
Valor: R$ 402.480,00
2ª Praça -40%
Data: 27/08/2026 11:00
Valor: R$ 241.488,00
Economia: R$ 160.992,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Felipe Frazão). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.480,00 e da 2ª praça é de R$ 241.488,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Belmiro em Santos/SP. A região de Vila Belmiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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