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Apartamento Amplo com 225m² em Santos/SP , Morro Sao Bento , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

225.4m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Santos/SP!
Apartamento espaçoso de 225,40m² em localização privilegiada no Morro São Bento. Ideal para quem busca conforto e amplitude, com potencial para personalização.
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Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Santos/SP, com 225,40m², apresenta um valor de avaliação de R$ 750.000,00 e lance inicial de R$ 750.000,00. A descrição indica que é um processo de leilão na Plataforma COMPREI, com possibilidade de compra imediata ou proposta. A data de encerramento é 31/10/2025.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dado que se trata de um leilão judicial (mencionado como "Processo de Leilão/Venda Pública na Plataforma COMPREI" e "Vara Judicial: 07ª Vara Federal de Santos"), é crucial analisar a fundo o processo judicial associado (02013432019984036104). Verificar a existência de recursos pendentes, contestações, ou qualquer impedimento que possa afetar a posse ou a transferência de propriedade. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é um ponto positivo para auxiliar nesta etapa.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica é fundamental para avaliar o estado de conservação real do apartamento, identificar eventuais reformas necessárias e confirmar a metragem e a distribuição dos cômodos.
  • Avaliação de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região do Morro São Bento, Santos/SP, a fim de confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com os preços praticados. Isso ajudará a definir um teto para lances em caso de disputa.
  • Estratégia de Lances: Considerando que a "Compra Imediata" pelo valor integral tem vantagem, e que o lance inicial é igual à avaliação, o foco inicial seria monitorar a plataforma para uma possível arrematação direta. Caso haja disputa, é importante ter definido um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Análise do Potencial de Valorização e Renda: Avaliar o potencial de aluguel do imóvel, conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Sao Bento em Santos/SP. A região de Morro Sao Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio San Pietro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no San Pietro em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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