Apartamento com 64m², 2 quartos, 1 banheiro, ocupado
Riachuelo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 329.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dom Bosco, 86, Fundos - Apto. 102, Riachuelo, Rio De Janeiro - RJ. CEP: 20970110
Área:
64m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 64 m², com 2 quartos e 1 banheiro, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas consolidadas. Localizado no bairro Riachuelo, uma região tradicional do Rio de Janeiro, o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme edital.
O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. A área construída é adequada para famílias pequenas ou para locação, com potencial de valorização devido à localização.
O condomínio é isento de taxa mensal, e o IPTU anual é de R$ 2.300,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 329.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.230,00 (1.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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