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Apartamento com 64m² em Volta Redonda/RJ , Aterrado , Volta Redonda - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda/RJ!
Apartamento com 64m² de área privativa, localizado em região com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com o comércio e serviços locais, além do acesso facilitado a vias importantes, tornam este imóvel uma excelente opção. Considere o potencial de retorno após a desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:12
Valor: R$ 197.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que compreendem os riscos e os potenciais de um leilão judicial. A presença de ações judiciais em trâmite (indenizatórias) e a situação de ocupação exigem uma análise aprofundada do edital e dos processos judiciais associados. Recomendo que o investidor:

  • Análise Detalhada do Edital: Leia atentamente todas as cláusulas do edital, com foco especial nas condições de desocupação (Cláusula 4.12), responsabilidade por ações judiciais e a responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos (Cláusulas 4.8 a 4.10).
  • Acompanhamento Processual: Monitore os processos judiciais mencionados (0005790-24.2021.8.19.0066 e 0006136-72.2021.8.19.0066) para entender a natureza das indenizações e o estágio atual. Isso pode fornecer insights sobre possíveis custos adicionais ou prazos para a desocupação.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação, que podem incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e possíveis custos de mudança ou reforma, caso o imóvel necessite de intervenções.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o valor de venda é a partir de R$ 197.200 e o valor avaliado é R$ 308.000, há uma margem significativa para negociação. Sugiro aguardar a segunda praça, se disponível, para obter um desconto maior, mas sempre respeitando o valor máximo que o investidor está disposto a pagar, incluindo todos os custos adicionais.
  • Potencial de Mercado: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em Volta Redonda/RJ, considerando a área privativa (64m²) e a localização. Isso ajudará a definir um preço de revenda ou locação realista após a regularização do imóvel.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 39.440 e parcelas a partir de R$ 2.005. Essa condição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aterrado em Volta Redonda/RJ. A região de Aterrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Edifício Saint Laurent. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Saint Laurent em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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