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Apartamento com 65m², 1 quarto, 1 banheiro, vaga não informada , Vista Alegre , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 65 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Vista Alegre, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para locação ou revenda futura. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica, próxima a transporte público e comércio local.


Investidores devem considerar a possibilidade de modernizar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade. A área construída de 65m² permite uma boa distribuição dos ambientes, tornando-o confortável e funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 200.834,03
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 214.922,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o lance inicial de R$ 200.834,03 e a avaliação oficial de R$ 192.000,00, o que indica um preço inicial competitivo. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/08/2025, às 09:00, para observar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 07/08/2025, com lance inicial reajustado para R$ 214.922,51, o que pode ser menos atrativo. Portanto, o foco deve ser no primeiro leilão para obter o melhor custo-benefício.

Considerando que o imóvel é um apartamento de 65m² em uma área valorizada do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, a possibilidade de valorização é boa, especialmente se for feita uma reforma para modernização. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas a localização pode compensar.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área65 m²
Quartos1
Banheiros1
Lance InicialR$ 200.834,03
Data 1º Leilão04/08/2025 09:00
Data 2º Leilão07/08/2025 09:00
AvaliaçãoR$ 192.000,00

Recomendo também verificar os débitos pendentes, especialmente IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Em resumo, a estratégia seria participar ativamente do primeiro leilão, com um limite de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização pós-reforma, visando um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.834,03 e da 2ª praça é de R$ 214.922,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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