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Apartamento com 65m² em leilão em Guarujá/SP , Loteamento Joao Batista Juliao , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 65m² de área construída, localizado em leilao com descontos em Guarujá/SP. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:24
Valor: R$ 160.320,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:24
Valor: R$ 136.272,00
Economia: R$ 24.048,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este apartamento em leilão, com 65m² de área construída e localizado em leilao com descontos em Guarujá/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o imóvel está ocupado e que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o foco principal será na desocupação e na potencial valorização pós-aquisição.

Análise e Estratégia:

Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 14/10/25 às 11h24, com lance inicial de R$ 160.320,00. A segunda praça, com desconto de 15%, encerra em 29/10/25 às 11h24, com valor de R$ 136.136,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, dado o desconto oferecido.
Desocupação: A principal ação será a desocupação do imóvel. É crucial consultar o edital para entender os procedimentos e custos envolvidos. Caso haja necessidade de ação judicial, prever os custos e prazos associados.
Reformas e Valorização: Após a desocupação, uma vistoria completa deve ser realizada para identificar possíveis reformas necessárias. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Guarujá/SP para definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação. A proximidade com a praia e a infraestrutura local são pontos fortes a serem explorados.
Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores. A entrada de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais são condições atrativas.

Próximos Passos:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.320,00 e da 2ª praça é de R$ 136.272,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Joao Batista Juliao em Guarujá/SP. A região de Loteamento Joao Batista Juliao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio condominio vilage casa grande guaruja. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condominio vilage casa grande guaruja em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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