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Apartamento no Edifício Flat-Service Somar com 184,90m² , Jardim Tejereba , Guarujá - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

184.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em casas de leilão em Guarujá: Este apartamento no Edifício Flat-Service Somar é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista. Com uma área total de 184,90m², o apartamento oferece espaço e conforto, ideal para famílias ou para quem deseja investir em locação. A localização em Jardim Tejereba proporciona fácil acesso às praias e ao comércio local. Além disso, a avaliação atualizada em R$1.177.651,89 até agosto de 2025, sugere um bom potencial de valorização.
Estratégia de Investimento: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, é recomendável participar da primeira praça do leilão, que ocorrerá entre 22 e 25 de setembro de 2025. O valor de lance inicial é de R$1.177.651,89, e com um incremento de R$5.000,00, é possível fazer uma proposta competitiva.
Potencial de Renda: O imóvel pode ser alugado para turistas, especialmente durante a alta temporada, o que pode gerar uma renda significativa. Avalie também a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado e a atratividade do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.177.651,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Ao considerar a aquisição deste apartamento no Edifício Flat-Service Somar, é importante analisar o contexto do leilão e as condições do imóvel. O leilão ocorrerá entre os dias 22 e 25 de setembro de 2025, e o lance inicial está fixado em R$1.177.651,89. Com um incremento mínimo de R$5.000,00, você pode fazer lances competitivos. É crucial que você esteja ciente de que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, o que significa que uma visita prévia é altamente recomendada para avaliar as condições do apartamento.
Estratégia de Lances: Dado que a avaliação atualizada é de R$1.177.651,89, você deve considerar fazer um lance próximo a esse valor, especialmente se houver interesse de outros compradores. Além disso, observe que o imóvel possui um débito exequendo de R$4.377.152,58, o que pode impactar a negociação.
Potencial de Valorização: O casas de leilão em Guarujá é uma cidade em constante valorização, especialmente em áreas próximas à praia. Investir neste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, tanto para moradia quanto para locação. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no apartamento para aumentar seu valor de mercado.
Conclusão: Este apartamento representa uma oportunidade única de investimento em uma localização privilegiada. Prepare-se para o leilão, faça sua pesquisa e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.177.651,89. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tejereba em Guarujá/SP. A região de Jardim Tejereba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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