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Apartamento com 65m² em Pereira Barreto/SP , Quadra Fiat , Pereira Barreto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pereira Barreto!
Este apartamento de 65m² na Avenida Benedito Jorge Coelho oferece um excelente potencial de investimento. Embora esteja ocupado e com uma ação judicial em andamento, a responsabilidade pela desocupação e custos associados recai sobre o arrematante, o que pode representar um valor de aquisição mais atrativo. A localização em Pereira Barreto, SP, é um diferencial. Considere o valor de venda a partir de R$ 141.000 com um deságio de 40% sobre o valor avaliado de R$ 235.000. Uma análise detalhada do processo judicial e dos custos de desocupação é recomendada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 141.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pereira Barreto, SP, apresenta uma oportunidade de investimento com um deságio significativo de 40% sobre o valor avaliado, partindo de R$ 141.000. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são fatores que exigem atenção e planejamento detalhado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar o edital completo e os detalhes da ação judicial (Processo nº 1029955-79.2025.8.26.0100). Compreender os custos e prazos envolvidos na desocupação é fundamental.
  • Visita Presencial: Realizar uma visita ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma, mesmo que seja necessário obter autorização prévia devido à ocupação.
  • Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, taxas, impostos, custos de desocupação, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (embora o vendedor se responsabilize pelos débitos até a data do leilão, é bom ter uma projeção).
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 28.200 e parcelas a partir de R$ 1.441. Planeje a melhor forma de utilizar essa condição, considerando sua capacidade financeira.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$ 235.000, o valor de venda a partir de R$ 141.000 sugere uma margem interessante. Pesquise imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização após a regularização.

Considerações Adicionais:

A responsabilidade pela desocupação e os custos associados à ação judicial são fatores de risco que podem ser mitigados com um planejamento cuidadoso e uma análise jurídica robusta. Se a desocupação for resolvida de forma eficiente, o potencial de retorno sobre o investimento pode ser considerável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quadra Fiat em Pereira Barreto/SP. A região de Quadra Fiat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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