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Apartamento padrão com 3 quartos, 1 banheiro e 2 vagas , Vila Floriano , Pereira Barreto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.25m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento padrão oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área privativa de 139,25 m² e duas vagas de garagem. Localizado em um condomínio com área comum de 44,71 m², o imóvel possui 3 dormitórios, 1 banheiro, sala e varanda, ideal para famílias ou para locação. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação, mas também pode garantir renda imediata caso haja contrato de locação.

Registrado sob matrícula 30.466 no Cartório de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Pereira Barreto, o imóvel possui documentação regularizada, facilitando a transferência. O condomínio possui taxa mensal de R$ 315,42 e IPTU anual de R$ 1.400,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 261.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve avaliar a situação da ocupação para planejar a desocupação ou a continuidade da locação. A área construída de 139,25 m² e as 2 vagas de garagem são atrativos para famílias ou locadores que buscam imóveis espaçosos.

O lance inicial está em R$ 261.600,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que permite uma entrada acessível para o primeiro lance. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o imóvel pode ser arrematado por valor próximo ao lance inicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída139,25 m²
Vagas de Garagem2
OcupaçãoOcupado (planejar desocupação)
CondomínioR$ 315,42/mês
IPTUR$ 1.400,00 anual
Lance InicialR$ 261.600,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais com desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia as opções para aquisição. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a primeira praça e avaliar a viabilidade de arremate conforme o valor final e o interesse de outros investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Floriano em Pereira Barreto/SP. A região de Vila Floriano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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