Apartamento com 65m² privativos em Balneário Camboriú - SC , Vila Real , Balneário Camboriú - SC

Este apartamento em apartamentos leilão em Balneário Camboriú, com 65,9383m² de área privativa e lance mínimo de R$ 575.064,31 na primeira praça, apresenta um perfil interessante para investidores. A situação de ocupado e a pendência de averbação do condomínio podem ser fatores que influenciam o preço, criando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Real, Balneário Camboriú. Considere a metragem privativa (65,9383m²) e a fração ideal (26,7080m²) para comparar com outras ofertas.
• Avaliação dos Custos de Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização da constituição de condomínio e a baixa de indisponibilidade na matrícula 15.997. Obtenha orçamentos detalhados para esses procedimentos, pois eles impactarão o custo total do imóvel.
• Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 575.064,31 e a segunda praça, R$ 662.467,14. Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça, onde o valor é menor, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. No entanto, se o valor da primeira praça estiver significativamente abaixo do valor de mercado após os custos de regularização, pode ser vantajoso ofertar nesse momento.
• Pós-Aquisição: Uma vez adquirido o imóvel, priorize a regularização da matrícula e do condomínio. Após a desocupação, avalie a possibilidade de reforma para valorização e revenda ou locação, dependendo do cenário imobiliário local.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado	Observações
Lance Mínimo (1ª Praça)	R$ 575.064,31	Valor inicial para lance.
Custos de... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Balneário Camboriú/SC IPL 2.5 Judicial O Leilões Apartamento e Garagem no Edifício Georges Bize - Balneário Camboriú 1ª Praça: R$ 2.756.620 2ª Praça: R$ 1.378.310 Leilão: 02/06/2026 Apartamento e Garagem no Edifício George... IPL 8.2 Judicial Hammer Leilões Apartamento 502 no Edifício Altamar II com 51,86m² 1ª Praça: R$ 288.000 Leilão: 12/05/2025 Apartamento 502 no Edifício Altamar II c... IPL 6.7 Judicial Krobe Leilões Apartamento 302 com vaga em condomínio Bela Vista - Balneário Camboriú 1ª Praça: R$ 550.000 2ª Praça: R$ 280.500 Leilão: 09/07/2026 Apartamento 302 com vaga em condomínio B... IPL 3.9 Judicial Central Sul de Leilões Apartamento Centro Balneário Camboriú SC 1ª Praça: R$ 721.665 Leilão: 04/11/2025 Apartamento Centro Balneário Camboriú SC IPL 7.9 Judicial Clic Leilões Apartamento com Estacionamento em Balneário Camboriú 1ª Praça: R$ 402.500 Leilão: 28/05/2025 Apartamento com Estacionamento em Balneá... IPL 6.0 Judicial Topo Leilões Apartamento n°600 com 273,74m² em Balneário Camboriú - SC 1ª Praça: R$ 9.500.985 2ª Praça: R$ 4.750.493 Leilão: 23/07/2026 Apartamento n°600 com 273,74m² em Balneá... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú? O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 575.064,31 e da 2ª praça é de R$ 662.467,14. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Balneário Camboriú? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Real em Balneário Camboriú/SC. A região de Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú? Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Phoenix Tower. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Phoenix Tower em Balneário Camboriú. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Balneário Camboriú? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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