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Apartamento com 66,59m² em Tramandaí , Recanto Da Lagoa , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.59m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Tramandaí!
Apartamento com 66,59m² privativos, localizado na Rua Marrocos, nº 280, no Bairro Recanto da Lagoa. Este imóvel, situado em uma área estratégica, oferece a conveniência de estar próximo a vias importantes como México, Itália e Argentina.
Ideal para quem busca um refúgio na praia ou um investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão judicial com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 09:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação de R$ 120.000,00. A localização em imóveis Caixa em Tramandaí, uma cidade litorânea com potencial turístico, sugere uma boa perspectiva de valorização ou de rentabilidade através de locação, seja para temporada ou anual.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula nº 151.990 do RI de Tramandaí. Verificar a existência de ônus, hipotecas, averbações de construção, ou qualquer outra pendência que possa impactar a propriedade ou o uso do imóvel. A descrição menciona que os ônus constantes na matrícula serão cancelados com a arrematação, mas é fundamental confirmar isso no documento oficial.
  • Visita Prévia (se possível): Embora o leilão seja online, tentar obter informações sobre o estado de conservação do apartamento é importante. A descrição menciona que o bem é vendido no estado em que se encontra. Se houver possibilidade de visitação ou fotos adicionais, isso pode ajudar a estimar custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: A primeira data para o leilão é 07/10/2025 com lance inicial de R$ 120.000,00. Se não houver arrematação, a segunda data é 09/10/2025, onde os bens serão vendidos a quem mais oferecer, partindo de 50% do valor da avaliação (R$ 60.000,00). Dado o valor de avaliação e a natureza do imóvel (apartamento em cidade litorânea), é provável que haja lances na primeira praça. Uma estratégia seria definir um valor máximo de lance baseado em uma análise comparativa de mercado de imóveis similares na região e no estado de conservação esperado, considerando também os custos de reforma e a taxa de leilão (10%).
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento: 25% de entrada e o saldo em até 30 meses, com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Da Lagoa em Tramandaí/RS. A região de Recanto Da Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
Sim, este imóvel em leilão em Tramandaí fica no condomínio Condomínio Marina Park Residence Tramandaí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tramandaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Marina Park Residence Tramandaí em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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