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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Tramandaí/RS , Centro , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Tramandaí! Este espaçoso apartamento de 190 m² oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no coração do Centro, próximo a comércios e serviços. A oportunidade de adquirir um imóvel com valor de venda a partir de R$ 740.000, com um deságio de 20% sobre o valor avaliado de R$ 925.000. Financiamento bancário disponível em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:39
Valor: R$ 740.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Tramandaí, com valor de venda a partir de R$ 740.000 e avaliado em R$ 925.000, apresenta um deságio de 20%, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. No entanto, os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.

Considerando a data do leilão em 03/02/2026, há tempo para planejamento financeiro. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 148.000 e parcelas a partir de R$ 7.455, facilita a aquisição para um público mais amplo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tramandaí, considerando a metragem (190 m²), número de quartos (2) e vaga de garagem. Isso ajudará a confirmar o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas detalhadas dos custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Orçamento para Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas para adequação ao mercado ou para valorização, prever um orçamento para tais intervenções.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel após a desocupação e reforma, ou colocá-lo para locação, visando o retorno do investimento.
  • Análise de Crédito: Se o plano for financiar, realizar uma simulação de crédito detalhada para confirmar as condições e o valor exato das parcelas.

A localização no Centro de Tramandaí é um ponto forte, agregando valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 740.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Tramandaí/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
Sim, este imóvel em leilão em Tramandaí fica no condomínio Residencial Flórida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tramandaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flórida em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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