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Apartamento com 50,64m² privativos em Núcleo Bandeirante , Nucleo Bandeirante , Nucleo Bandeirante - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.77m²

Descrição

Oportunidade única em Núcleo Bandeirante!
Este apartamento oferece uma excelente localização e um valor de venda atrativo, com um desconto significativo sobre a avaliação.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 171.437,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em Brasília. A localização em Núcleo Bandeirante, um setor consolidado, é um ponto forte.

Análise de Praça e Valor: O imóvel está em Licitação Aberta com data para 05/01/2026 às 10h00. O valor mínimo de venda é de R$ 171.437,55, com um desconto de 36,27% sobre a avaliação de R$ 269.000,00. Dado o desconto e a data futura, a estratégia seria aguardar esta praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, ou até mesmo um pouco abaixo, dependendo da demanda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de 05/01/2026. Caso haja lances superiores ao valor desejado, reavaliar a estratégia.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. O edital menciona que a CAIXA pagará o condomínio que exceder 10% do valor de avaliação, o que é uma vantagem.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Núcleo Bandeirante para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Financiamento/FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Verificar as condições exatas para o uso do FGTS.

A estratégia principal seria participar da Licitação Aberta, com um lance máximo pré-definido com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o imóvel não for arrematado nesta praça, seria interessante reavaliar a possibilidade de negociação posterior, caso o vendedor aceite propostas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nucleo Bandeirante/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nucleo Bandeirante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.437,55. Para arrematar imóveis em leilão em Nucleo Bandeirante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nucleo Bandeirante no edital oficial. Imóveis de leilão em Nucleo Bandeirante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nucleo Bandeirante em Nucleo Bandeirante/DF. A região de Nucleo Bandeirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nucleo Bandeirante. Confira outros imóveis em leilão em Nucleo Bandeirante.
Para participar de leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nucleo Bandeirante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nucleo Bandeirante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nucleo Bandeirante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nucleo Bandeirante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nucleo Bandeirante.
Sim, este imóvel em leilão em Nucleo Bandeirante fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nucleo Bandeirante, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Nucleo Bandeirante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nucleo Bandeirante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nucleo Bandeirante/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nucleo Bandeirante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nucleo Bandeirante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nucleo Bandeirante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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