Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nucleo Bandeirante/DF Ver leilões no bairro Nucleo Bandeirante Ver leilões no Perffil Empreendimentos imobiliários Ltda
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Nucleo Bandeirante , Nucleo Bandeirante , Nucleo Bandeirante - DF

Ver mais imóveis de leilão em Nucleo Bandeirante
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em Brasília!
Este apartamento, localizado no coração do Núcleo Bandeirante, oferece uma excelente relação custo-benefício. Com 40,54m² de área privativa e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir seu patrimônio em uma das cidades mais planejadas do mundo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 193.386,15
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 178.149,21
Economia: R$ 15.236,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de Brasília, especificamente no Núcleo Bandeirante. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia com um valor de R$ 178.149,21, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 135.000,00 e ao valor mínimo da primeira praça de R$ 193.386,15. Este desconto pode ser ainda maior se o imóvel não for arrematado na segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Núcleo Bandeirante, considerando metragem, número de quartos, vagas de garagem e estado de conservação. O valor de avaliação de R$ 135.000,00 pode ser um ponto de partida, mas o valor de mercado real pode ser superior, especialmente após a valorização da área.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). É crucial não se exceder, mesmo com o desconto da segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU (que, neste caso, são responsabilidade do comprador).
  • Potencial de Valorização: O Núcleo Bandeirante é uma região central e com boa infraestrutura. Investir em um imóvel aqui, especialmente com um bom desconto, pode gerar valorização a médio e longo prazo.
  • Opções de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel após a aquisição. A localização central e a proximidade com áreas comerciais e administrativas podem atrair inquilinos, gerando renda passiva.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para ident...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nucleo Bandeirante/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nucleo Bandeirante/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nucleo Bandeirante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.386,15 e da 2ª praça é de R$ 178.149,21. Para arrematar imóveis em leilão em Nucleo Bandeirante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nucleo Bandeirante no edital oficial. Imóveis de leilão em Nucleo Bandeirante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nucleo Bandeirante em Nucleo Bandeirante/DF. A região de Nucleo Bandeirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nucleo Bandeirante. Confira outros imóveis em leilão em Nucleo Bandeirante.
Para participar de leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nucleo Bandeirante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nucleo Bandeirante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nucleo Bandeirante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nucleo Bandeirante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nucleo Bandeirante.
Sim, este imóvel em leilão em Nucleo Bandeirante fica no condomínio Perffil Empreendimentos imobiliários Ltda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nucleo Bandeirante, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Perffil Empreendimentos imobiliários Ltda em Nucleo Bandeirante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nucleo Bandeirante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nucleo Bandeirante/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nucleo Bandeirante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nucleo Bandeirante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nucleo Bandeirante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nucleo Bandeirante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita