Apartamento com 66m², 3 quartos, 1 banheiro, desocupado
Bela Vista, São José - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 420.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CANDIDO AMARO DAMASIO, N. 1086 APTO. 302, JARDIM CIDADE DE FLORIANOPOLIS - CEP: 88111-110, SAO JOSE - SANTA CATARINA
Área:
66.31m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 66,31 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. O imóvel conta com 3 quartos e 1 banheiro, proporcionando espaço adequado para acomodar uma família média. A unidade está desocupada, facilitando a mudança imediata.
O imóvel está situado no 3º andar do edifício, garantindo boa ventilação e iluminação natural. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a ser avaliado para investidores que buscam liquidez rápida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 420.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 336.529,43 |
-20%
Economia de
R$ 83.470,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.600,00 (-2.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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