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Apartamento com 66m² - Aeroclube , Aeroclube , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em João Pessoa! Este apartamento de 66m² no bairro Aeroclube oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com lazer completo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a Rua Vereador Gumercindo Barbosa Dunda garante fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 438.885,78
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:30
Valor: R$ 219.442,89
Economia: R$ 219.442,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial de R$ 438.885,78. A avaliação do imóvel coincide com o lance inicial, o que sugere que não há uma grande margem de negociação neste momento. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 219.442,89, apresenta um potencial de economia significativo, representando um desconto de aproximadamente 50% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Aeroclube, leilões em João Pessoa/PB. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, lazer do condomínio).
  • Avaliação das Dívidas Condominiais: O edital menciona que os débitos condominiais até dezembro de 2024 serão de responsabilidade do arrematante. É crucial obter o valor exato desses débitos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar esta fase. Monitore o leilão e, se não houver lances na primeira praça, prepare-se para ofertar na segunda. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado, as dívidas e a sua margem de lucro desejada.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões judiciais a visitação possa ser restrita, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona 66m², 2 dormitórios (1 suíte), dependência de empregada e lazer completo, o que é um bom ponto de partida.
  • Custos de Reforma e Regularização: Considere os custos adicionais com possíveis reformas, taxas de cartório, impostos (ITBI) e honorário...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.885,78 e da 2ª praça é de R$ 219.442,89. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aeroclube em João Pessoa/PB. A região de Aeroclube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Diego Rivera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Diego Rivera em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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