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Apartamento com 66m² em Curitiba/PR , Uberaba , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba!
Este apartamento de 66m² na Rua Augusto Zibarth oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado em um condomínio com área comum de 5m², o imóvel conta com 66m² de área construída e privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com um valor de venda a partir de R$ 288.000,00 e um deságio de 20% sobre o valor avaliado de R$ 360.000,00, esta é uma oportunidade imperdível. O leilão está marcado para 03/02/2026, com possibilidade de financiamento em até 420 meses. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 288.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 20% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A data do leilão, 03/02/2026, permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Uberaba, leilão de imóveis em Curitiba. Compare preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Presencial: Embora o imóvel esteja ocupado, é crucial tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, a distribuição dos cômodos e identificar possíveis necessidades de reforma. A descrição menciona que as fotos podem não refletir a situação atual, reforçando a importância da visita.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance no leilão, considere todos os custos envolvidos: taxas do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas com a desocupação. A informação de que o arrematante será responsável por todas as despesas de desocupação é um ponto crítico a ser considerado no cálculo final.
  • Estratégia de Financiamento: Com a entrada mínima de R$ 57.600,00 e parcelas a partir de R$ 2.917,00, avalie sua capacidade de pagamento. Se o objetivo for revenda, calcule o preço de venda que permita cobrir todos os custos e gerar lucro. Se o objetivo for locação, verifique se o valor do aluguel cobrirá as parcelas do financiamento, condomínio, IPTU e ainda gerará renda.
  • Análise do Edital: Leia atentamente o edital do leilão para entender todas as condições, prazos e responsabilidades. A cláusula 4.12 sobre desocupação é particularmente importante.

Considerações Adicionais:

O fato de o imóvel estar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Nova Torre II Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova Torre II Residencial em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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