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Apartamento em Curitiba com 2 Quartos e 2 Vagas , Pilarzinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Apartamento moderno com 46,42 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem.
Localizado no bairro Pilarzinho, com fácil acesso e infraestrutura completa.
O imóvel está com um desconto de 24,69% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando-se uma excelente opção para investidores ou para quem busca um novo lar com ótimo custo-benefício.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, cuja regularização é por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 345.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 259.812,74
Economia: R$ 85.187,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em um segundo leilão com um desconto significativo de 24,69% sobre o valor de avaliação. A localização em imóveis de leilão em Curitiba, no bairro Pilarzinho, é um ponto positivo pela infraestrutura urbana e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (link fornecido: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/PR/1555531654693.pdf) para entender completamente os gravames, penhoras e indisponibilidades. A informação de que a regularização é por conta do adquirente exige uma estimativa de custos e prazos para a liberação completa do imóvel.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$345.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Pilarzinho, Curitiba, para determinar um valor de mercado mais preciso e definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece um lance inicial de R$345.000,00 para o primeiro leilão e R$259.812,74 para o segundo leilão. Dado o desconto já aplicado no segundo leilão, o lance inicial de R$259.812,74 é o ponto de partida. É importante considerar o incremento mínimo de R$3.000,00 e o custo da comissão do leiloeiro (5%).
  • Custos Adicionais: Além do lance e comissão, o comprador deve provisionar custos com IPTU (estimado em R$0,00 no modelo, mas a matrícula pode conter informações), condomínio (a ser verificado), taxas de transferência, impostos (ITBI) e custos de regularização de eventuais pendências identificadas na matrícula.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental visitar o imóvel, se possível, ou obter informações sobre a desocupação para evitar custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00 e da 2ª praça é de R$ 259.812,74. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pilarzinho em Curitiba/PR. A região de Pilarzinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Piazza Maggiore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piazza Maggiore em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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