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Apartamento com 66m² em Guarulhos, SP , Centro , Guarulhos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Guarulhos! Apartamento com 66m² na Vila das Palmeiras, com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento. A proximidade com vias importantes da cidade facilita o deslocamento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 08:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/12/2025 08:00
Valor: R$ 262.500,00
Economia: R$ 87.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Guarulhos, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização na Vila das Palmeiras, com 66m² e 1 vaga de garagem, sugere um público-alvo diversificado, desde jovens profissionais a pequenas famílias.

Considerando que o leilão é judicial e a descrição menciona que o pagamento é apenas em dinheiro, sem financiamento bancário, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. A segunda praça encerra em 31/12/2025 com um valor inicial de R$ 262.500,00, o que representa um desconto de 25% em relação ao valor de avaliação de R$ 350.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila das Palmeiras, Guarulhos, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou aluguel.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor da segunda praça, considerando o desconto oferecido. É crucial ter liquidez para o pagamento à vista.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência (ITBI), registro e eventuais débitos de condomínio ou IPTU que possam não ter sido totalmente quitados pelo vendedor, conforme a descrição do edital.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, providenciar a regularização da documentação e, se o objetivo for locação, realizar pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor do aluguel e a atratividade do imóvel.

A ausência de financiamento bancário pode limitar o número de compradores potenciais, mas para investidores com capital disponível, representa uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Guarulhos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Residencial Nova Guarulhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Nova Guarulhos em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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