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Apartamento com 66m² em São Luís , Coroadinho , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em São Luís!
Este apartamento, localizado no bairro Anil, oferece 66m² de área privativa e está em uma região com potencial de valorização. Embora ocupado, a aquisição em leilão pode representar um excelente negócio.
Destaques:
  • Localização estratégica no bairro Anil.
  • Área privativa de 66m².
  • Matrícula nº 86.850 no 2º CRI de São Luís.
Considere o potencial de reforma e revenda ou locação após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 139.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 66m² na Travessa Santa Luzia I, 04, Apto 201, Bloco 3, Residencial Anil Edificio Papoula, no bairro Anil, leilão em São Luís - MA, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente considerando sua origem como retomado pelo Banco Santander. A área privativa de 66m² é um bom ponto de partida para uma reforma que possa agregar valor ao imóvel, visando a revenda ou locação futura.

Análise de Praças e Lances:

O lance inicial é de R$ 139.200,00. A data de abertura do pregão é 03/11/2025 às 11h00. É crucial acompanhar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance desejado, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, é importante estar ciente do prazo para a desocupação, que pode demandar tempo e custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Anil, São Luís. Analisar o preço de venda de imóveis com características semelhantes, considerando o estado de conservação e a localização.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, bem como os valores necessários para uma reforma completa. Isso inclui mão de obra, materiais e possíveis custos legais para a reintegração de posse.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Com base no lance inicial, nos custos estimados de reforma e desocupação, e no valor de mercado apurado, calcular a viabilidade financeira do investimento. O objetivo é garantir que o valor final do imóvel após a reforma seja superior ao custo total do investimento, gerando lucro.
  • Estratégia de Lançamento: Se o lance for bem-sucedido, planejar a estratégia de desocupação e reforma. Priorizar as r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coroadinho em São Luís/MA. A região de Coroadinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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