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Apartamento com 67,78 m² e 1 vaga de garagem , Centro , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilao com descontos em Londrina oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 67,78 m² de área construída e uma vaga de garagem, ideal para aluguel ou revenda. Apesar de ocupado, sua localização no centro facilita o acesso a serviços e comércios, potencializando o retorno financeiro. A área privativa de 41,57 m² permite personalizações para aumentar o valor.
Com matrícula e cartório bem definidos, o processo de aquisição parece direto. Invista em um imóvel com potencial para valorização, considerando a demanda local por moradias compactas e bem localizadas. Verifique as condições de ocupação para planejamento preciso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 124.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 124.000,00, comparando-o com custos operacionais para garantir uma margem de lucro viável. Como o imóvel está na primeira praça, eu esperaria até essa etapa para ofertar, visando um preço mais acessível antes de possíveis aumentos em praças subsequentes.
Passos iniciais:

  • Realizar uma inspeção virtual ou presencial, apesar de a visitação não ser permitida, para estimar reformas necessárias.
  • Avaliar o custo de manutenção, como o condomínio estimado em R$ 0,00, e IPTU em R$ 0,00, o que reduz despesas iniciais.
Em seguida, eu planejava a desocupação, uma vez que o imóvel está ocupado, possivelmente negociando com o ocupante ou seguindo procedimentos legais para minimizar perdas de renda. Para maximização de retorno, consideraria aluguel residencial ou conversão para uso comercial, dada a localização no Centro de leilao com descontos em Londrina.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaMonitorar a primeira praça e ofertar se o lance não ultrapassar 10% acima do inicial.
Investimento adicionalAlocar recursos para reformas, estimando R$ 10.000 a R$ 20.000 para melhorias na área construída de 67,78 m².
Por fim, eu diversificaria o portfólio, usando esse imóvel como entrada para mercado imobiliário local, monitorando o mercado de Londrina para revenda oportuna. Essa abordagem garante risco controlado e potencial de ganho sólido, com foco em liquidez e rendimento anual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Boulevard Village Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Boulevard Village Residence em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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